在城市高密化发展中成为显眼的非主流，成都洋房已经进入了“物以稀为贵”的稀缺住宅名单。在未来，它们还将随着城市规划、有限的开发用地而成为少数人的居住方式……

　　10年的时间里，成都洋房已经从单一的产品创新，进化到一种阶层的居住标签。事实上，很难有一种住宅形态的产品可以像花园洋房一样，受到大多数人的倾慕。我们回顾成都洋房的发展历史不难梳理出一些现象，在各个阶段都能在楼市中发现成都洋房的本土化特征。而在这一发展过程中，以万科城市花园、中海名城、锦绣森邻为各个时期的代表以及如今出现的新界、三千城、中海国际社区林庭叠院、置信香颐丽都等产品，都将注定成为洋房开发历程上的典型案例。我们将通过对 “成都洋房进化史”的解读，追溯成都洋房开发升级的产品特征，从中窥探成都洋房的进化细节。

　　从产品层面上看，成都洋房的进化直接体现在建筑设计、结构和创新设计几个方面。山鼎国际（成都）有限公司总经理袁歆认为，随着“花园洋房”不断发展，花园洋房的概念也越来越丰富，突破了过去的部分特征已由第一代发展到了第三代品质开发阶段。采用了退台（向上的每层都往后退，以留出室外平台）、错落（3至5层结合，或不同单元前后错开）、而且其特有的阳光房、天井、私家庭院、露台花园等室内情趣空间设计，也使居住更显舒适与个性。从而把居住尺度控制在更合理的范围，让总价保持一定的产品优势，多达数十余种户型的选择，以让更多人可以享受梦想中的洋房生活。袁歆认为，成都洋房在发展中保留了如“错退露院”的高附加值、保持了园林景观的高端精致、保留了花园洋房应有尽有的一切舒适，拒绝复制、勇于创新，才有了升级洋房的一切可能。